Ana Sayfa/Sözlük/Kapitalizasyon Oranı (Cap Rate)

Kapitalizasyon Oranı (Cap Rate)

Capitalization Rate

Gayrimenkul yatırımlarında net işletme gelirini piyasa değerine bölerek elde edilen verim ölçütü.

Tanım

Cap rate, bir gayrimenkulün net işletme gelirini (NOI) piyasa değerine oranlayarak elde edilen getiri göstergesidir. Benzer mülkleri karşılaştırmak ve değerleme yapmak için kullanılır.

Formül

Cap Rate = Net İşletme Geliri / Mülk Değeri × 100 Mülk Değeri = NOI / Cap Rate

Soru & Cevap (1)

SDüşük cap rate mi, yüksek cap rate mi daha iyidir?▾
Düşük cap rate daha düşük risk ve daha yüksek değerlemeye işaret eder (genellikle prestijli lokasyonlar). Yüksek cap rate daha fazla getiri ancak daha yüksek risk demektir.
MD
MIW Dictionary
MIW Sözlük Editörü · MIW